株式会社スリーダイレクション

スリーダイレクションの特徴|株式会社スリーダイレクションはお客様が住宅購入時に失敗したと思わない、真面目×安心×感動の住宅販売を行っていきます

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真面目×安心×感動

お客様を守るための6つの基本行動

目次


    1.希望明確

    当社では、お客様の希望を明確にしたうえ、物件探しがスタートします。
    大半の不動産会社は、物件案内を優先することが多く、希望をあやふやにした状態で進めてしまうケースがあり、失敗のリスクを上げてしまっているのが現状です。
    最初に希望を明確にすることによって購入の間違い・失敗に繋がるリスクを大幅に減らすことができます。
    又、当社の場合、売上(手数料)を目的とした物件が先行されないので、さらに失敗を防ぐことが可能となっております。


    2.専門家分担

    将来に対する不安を払拭してから、安心して次のステップへ進んで頂けますよう各種、その道の専門家(住宅ローン・ファイナンシャルプランナー・建築士など)と提携。
    各ステップに第三者の専門家がいることによって【適正な判断】をすることが可能となり、お客様の利益をさらに守ることが可能となります。

    お客様を第一に考えた結果が専門家分担です。


    3.取引リスク回避

    契約が決まってから調査を行う会社が業界内では一般的ですが、
    当社はお客様を守るため、【土地調査、環境調査、周辺調査】を物件探しの段階から行います。(調査結果をレポートにてお客様へ提出)
    さらに土地履歴(航空写真など)などに加え、気になる土地周辺の地盤情報を取得することも可能となっております。

    (日本最大級の地盤調査&地盤改良会社ジャパンホームシールドとの提携により実現)
    土地のリスクを洗い出し、お客様へ書面にてご報告いたします。


    4.購入判断検証

    物件の見分け方、買い方のノウハウをレクチャ―させていただきます。
    やはり不動産知識が少ないと間違いや異変に気づきません。
    どんな所に気を付けなければいけないのか・どんな費用が発生するのか・どんな手続きが必要なのか、義務付けられている法律とはなんなのか、注意ポイントはどこなのか等、不動産のノウハウを知ることによって、危険や失敗をより回避することが可能となり、購入判断の検証が確実なものとなります。


    5.物件情報の格差解消

    SUUMO・アットホーム・ホームズなど、インターネット上に掲載されている物件情報以外に、「レインズの情報共有」を行い、お客様と「物件情報の格差」をなくします。
    基本的に売り出されているほぼ全ての物件がレインズに集約されており、ネット上に掲載されている物件もほぼレインズからの引用している情報が殆どです。
    又、レインズには売主様の都合上、ネットに掲載されない、できない物件が多数ございます。

    当社ではお打ち合わせの際に物件情報を包み隠さず公開(レインズの共有)をすることによって、お客様との情報格差をなくし、本当の不動産探しを実現しております。

    【レインズとは】
     不動産情報を一元化するシステムで、不動産会社のみが閲覧できるシステムです。残念ながら一般の方が見ることはできません。
    簡単にまとめると
    ①不動産会社しか利用できない
    ②現在市場に出ている販売中の物件を見ることができる
    ③過去にいくらで売れたのか成約価格がわかる
    などといった不動産会社だけがみられる物件情報システムです。

    ※基本、不動産会社では包み隠さずレインズをお見せする会社は殆どございません。


    6.仲介手数料定額の安心をご提案

    スリーダイレクションでは、お客様に提供するサービスと仲介手数料の“適正価格”を見直した結果、1つの結論にたどり着きました。
    それが【あんしん定額プラン】というスリーダイレクション独自の買いかたです。
    お客様が失敗しないため・損をしないために生まれたサービスです。
    業務の専門家分担・広告費削減など、3M(ムリ・ムダ・ムラ)を追求したことによって実現可能になりました。


    プランについて、さらに詳しく知りたい方はこちら

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    初めての方も、まずはお気軽にご相談ください。

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